Avaliação de Projetos Imobiliários

Avalia o impacto do investimento em imóveis analisando os resultados de exploração por via de rendas e da obtenção de mais-valias.

Pressupostos gerais

  • Características dos imóveis
  • Custo por metro quadrado,
  • Áreas
  • Imposto municipal sobre os imóveis (IMI)
  • Despesas operacionais
  • Investimento em obras de manutenção e melhoria 
  • Comissões de compra e venda 

Pressupostos financeiros

  • Nível de endividamento bancário
  • Taxa de juro do empréstimo
  • Período de amortização do empréstimo
  • Custo do capital próprio
  • Taxa de desvalorização monetária
  • Taxa de imposto sobre o rendimento obtido com rendas e mais-valias

Cenários

  • Crescimento constante
  • Bolha imobiliária seguida de recuperação

REQUISITOS

  • Microsoft Excel 2010 ou superior
  • Windows 10 ou superior
  • Ligação à Internet
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