Hoje, a propriedade deve valer cerca de 33,2 milhões. Se estiver a ser decentemente gerida, as rendas devem chegar perto dos 4 a 5 milhões anuais. Acho que os resultados antes de impostos e de gastos financeiros devem andar perto dos 3,5 milhões.
Isto significa que se esta propriedade tiver sido construída sem recurso à dívida, deve estar a gerar aproximadamente 300.000€ em lucros, antes de impostos, mensalmente. É por isto que empresas como a Berkshire Hathaway (a holding de Warren Buffet), é obcecada por empresas com balanços fortes, ricas em dinheiro e é por isso que não gostam de dívidas. Uma vez alcançado o ponto em que pode auto financiar projectos desta escala sem recurso à dívida, não falta muito para ir de "ligeiramente rico" para o "super rico".
A realidade é que não existem muitas pessoas com dinheiro suficiente para desenvolver projectos como este. Há poucos com essa capacidade. Este é uma das razões porque os ricos ficam ainda mais ricos. A parte mais dura (e que espaço mental ocupa) quando se procura tornar financeiramente independente é obter capital suficiente no seu balanço para fazer a diferença no seu padrão de vida e proporcionar fundos suficientes para desenvolver outros projectos significativos.
Como já disse anteriormente, Charlie Munger insiste que a única parte mais difícil de se tornar rico é poupar os primeiros 100.000€ e depois disso, o primeiro 1.000.000€. Uma vez chegado a estes níveis, as coisas começam a abrir-se de tal modo que o dinheiro trabalha para si. Não podia estar mais de acordo. No início é insuportavelmente frustrante se as coisas não estiverem a correr tão depressa como gostaria.
Descubra como pode obter o capital inicial e as coisas tornam-se mais fáceis. De facto, elas são verdadeiramente divertidas se não fizer coisas estúpidas como usar alavancagem excessiva ou especular 100% do seu capital próprio em derivados.
